农村宅基地确权后农民将获得哪些好处？

为了改善新农村，镇容镇貌，现推行宅基地确权。那么在宅基地确权之前，我们应该知道，宅基地的价值得到了提高，价值的提高能给我们农民朋友带来哪些好处，这是很多人关心的事情。下面具体来了解一下：农村宅基地确权后农民将获得哪些好处？

1.现在国家实行的新政，在城市里买房，以前房产权限是70年的，然而为了降低房价，甚至某些房产商不惜减少房产权限，或者无房照政策还推行城市住房，但不管怎么样，让人的心里总是存在不安。相反，在农村老家有了房子，只要宅基地确权政策实施，农民获得了补偿之后，哪怕城里的住房年限已到，也不怕这个担忧了。
2.有农村住房的人，也是在等待机会，希望早日拆迁。那么拆迁的范围，当然是发展好的城市周边的农村。为了城市的GDP，不断的扩张城市面积，有越来越多的农村土地被划入城市的领土范围，变为拆迁地区。用于创办新建政府办公大楼，或者是新建学校，学区房，医院等公益设施，导致需要征收更多的农民的宅基地，而所涉及到的范围，一但被划分到拆迁范围内，那么这个补偿金额是可观的，因此很多人准备买下宅基地希望获得更多的拆迁费，实现一夜暴富的梦想。
3.发达城市的周边存在很多大型或者中小的重工、轻工企业，在企业的周边的农村宅基地通常都可以租赁出去，一般宅基地的面积在150平方米到300平方米之间，这样的面积比较适合出租条件，同样能获得相应的收入。.
在这里，希望更多的人关注农村，现有的宅基地不要轻易放弃，农村已获得外界人士更多的关注，那么宅基地的价值在将来必然是大幅度的提升，同时宅基地的确权将给农民朋友带来更多的保障，将来宅基地必然是一个赚钱有利的工具。

近些年来，允许农村集体土地入市交易的呼声越来越高，但是宅基地的流通买卖依旧是一个禁区，一来是因为宅基地是农民的立身之本，以前很少有农民可以离开它；二来则是因为农民并没有宅基地的所有权，而且其他权益并没有书面性的权益说明，私下转让之后会带来不少麻烦，出现了纠纷之后无法得有游戏的权益维护。
但是，现在有不少农民都选择去城里发展，家里的宅基地处于闲置甚至是废弃状态，这样一来就浪费了不少的土地资源，再加上土地确权尤其是宅基地确权的进行，农民就可以选择把自己的宅基地有偿退出或者转让买卖，也可以选择用宅基地作抵押进行贷款甚至担保呢。
宅基地确权工作
也就是说，宅基地确权之后，农民可以用宅基地赚钱了，当然得是闲置的宅基地才行，不然没地方住了就不好了。而且，斯农微语了解到，宅基地转让必须得符合这三个条件，相关权益才会受到法律保障，具体是哪三个条件呢？
绝不允许城镇人口买宅基地
首先，宅基地的买卖流通只能局限在本集体内部成员之间。也就是说，你要转让你的宅基地，必须转让给你同村的村民，要想转让给其他村的村民必须得等到他把户口迁进本村集体才行，另外是绝对不允许转让卖给城镇户口居民的。
其次，宅基地的转让流通也要遵循“一户一宅”的原则，这一点买卖双方都要遵守。如果说你要卖自家的宅基地，你得确保这是你家唯一的宅基地，而且是经过土地确权的，有确权证的；而要买你家宅基地的农民得确保他买了你家宅基地之后，只有这一处宅基地。
宅基地使用证书以及房屋所有权证书
最后，也是最重要的，宅基地买卖后务必需要即使进行使用权变更登记。宅基地买卖流转不仅仅包括土地的流转，还包括其使用权以及其他权益的流转，只有两项都完成了才算完成了宅基地流转。所以农民朋友们如果你要卖或者买宅基地，一定要在交易达成后去房屋管理部门把相关手续也办了，确保宅基地的使用主体也发生了变动并登记在案的，才会避免之后引起不必要的纠纷。
严禁农村宅基地非法转让
总得来说，能够把闲置的宅基地进行流通买卖，意味着咱农民也能拥有财产性收入了。不过，宅基地的买卖流通得符合上述的三个要求，才能保障万无一失，不给买卖双方带来不必要的麻烦。另外斯农最后还要提醒一下农民朋友们:农民把宅基地转让后是没办法再申请新的宅基地的，所以一定要做好日后的打算再下决定。