新闻 >>
 
位置:农村致富经 >> 新闻 >> 政策规定 >> 浏览文章

农村宅基地制度改革将完成,今年农村宅基地将发生这些变化!

2018年01月29日 来源:农村致富经(www.ncZfj.com) 作者:农村致富经/佚名
内容摘要:宅基地是一个农民最关心的话题,可聊起来又很让人头疼,因为直接关系到农民的经济利益,近年来农村土地纠纷案件越来越多。大多数农民都误认为宅基地所有权归个人,并不清楚其实宅基地是归集体所有的。为了保护农民的合法权益
 

宅基地是一个农民最关心的话题,可聊起来又很让人头疼,因为直接关系到农民的经济利益,近年来农村土地纠纷案件越来越多。大多数农民都误认为宅基地所有权归个人,并不清楚其实宅基地是归集体所有的。为了保护农民的合法权益,也为了更好的管护农村宅基地,今年又有新政策出台,你家的宅基地将会发生哪些变化?下面具体来了解一下:

 1.jpg

对于各种历史原因导致的农村一户多宅、农村宅基地面积超标等问题,也将会有相关的解决方案出台了,按照当前的试点形式具体的执行方法也主要有三大类:1、多占宅基地有偿使用;2、宅基地自愿退出给于补偿;3、违规超占宅基地予以收回。
如今随着新的宅基地制度改革之后,各地农村都在不断加强农村的集中使用,减少土地资源浪费,让更多的农村土地合理利用在农业种植上,也预示着未来宅基地的申请将会更加严格,将会有更多的农民申请不到宅基地。

 不符合分户条件的农民不能够申请宅基地,目前很多农民朋友不满足分户条件,或者原本宅基地的面积能够满足全家人的需要,这样的农民将不能够在重新申请宅基地了。如今又很多农民朋友都响应了自愿有偿退出宅基地政策,到城市买了房屋,这里农民也将不能够在申请宅基地。
国家正在不断加大农村土地的利用效率,实现农村土地资源的有效管理,对于农村建设用地,宅基地的申请要求的也较为严格,但是对于普通农民大众来说,只要符合宅基地的申请条件,还是能够申请到宅基地。

 3.jpg

1.宅基地审批越来越困难
大部分农村地区预留的机动地面积都很少了,随着国家对土地的严格管控,从今年起,再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。
2.宅基地确权步伐将进一步加快
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。而且,宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书,让农民享受到相应的权利。
3.提升自愿退出宅基地的补偿金额
如今很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而,随着宅基地制度试点地区改革后,国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额,以便村集体合理利用土地资源。
4.农村宅基地将可能入市
近些年,为了加快推进农村的城镇化建设,大量农村土地被依法征收,其中不乏大片的宅基地。然而,宅基地被依法征收后,农民获得的补偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国农村的集体经营性建设(其中一部分就是宅基地性质)用地将很可能入市。
2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见,推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
5.多余宅基地将被收回或有偿使用
目前的农村还存在一户多宅的现象,随着土地制度的改革,多余的宅基地将会被农村集体经济组织收回,用以发放给其他更有需要的村民,或者收费使用,具体的收费标准还不得而知。
6.进一步推进宅基地抵押贷款
在部分试点地区,有资金需求的农民可以把自己的宅基地当作抵押物,向信用社或者银行申请贷款。2017年底,当试点地区的土改工作完成后,很大程度上宅基地抵押贷款的措施将会被应用到全国更多的省份。
很多农民关心宅基地会永远是自己的吗?是否以后老了可以让后代继承呢?绝大部分的情况下是可以让后代子女继承的,而且也不会被回收。但是有些特别的情况会让你失去宅基地。

 2.jpg

1.规划性回收
这种回收实属无奈,地理位置太好了,政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地,这时候你的宅基地就会被回收。
2.荒废的宅基地
如今提倡资源合理利用,如果你的宅基地长年不建设,你在城市里买了房子并且已经落户,自愿退出了农业户口,那么你在农村那些荒废的宅基地就很有可能被集体回收或者政府性征用。
3.非法使用宅基地
近年来,由于农村规划投入少,个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民,在办理审批及监管中,宅基地标准不同,而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。还有非法转让宅基地,利用集体资产进行隐形交易等情况。三是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地。出现这些情况,宅基地是要被回收的。
随着宅基地制度的不断完善,未来农村的宅基地将会发生很大的变化。希望通过改革,能够让土地发挥更大的价值,为农民带来更好的生活。农民朋友也要多了解相关的政策,以免蒙受损失。

原文:新闻 > 政策规定:农村宅基地制度改革将完成,今年农村宅基地将发生这些变化!

网址://www.nazashop.com/yzzz/201032122.html

 
上一篇:2017年农村土地确权后,属于以下9种情况的承包地,将不予确权发证
下一篇:黑龙江为何成为人口流出大省?
扩展阅读:

[政策规定]到了夏天蚊子就会大量出没,尤其是到了晚上睡觉时到处乱飞,加上天气热让人很难入睡,那蚊子喜欢咬什么样的人?这6类人最受蚊子偏爱!一、蚊子喜欢咬什么样的人?1.块...

[政策规定]每到夏季天气炎热的时候,家里厨房、卫生间等潮湿的地方便会出现一种长得像蜈蚣的虫子,到处乱爬很是烦人,那长得像蜈蚣的虫子叫什么?家里有蚰蜒怎么办?一、长得像蜈蚣...

[政策规定]宅基地作为农民基本生活保障和重要财产,对每一家一户都非常重要,如今土地资源供需矛盾日益加大,我国相关法律对宅基地做了明确规定,如今北京怀柔区宅基地的政策有哪些...

[政策规定]大象是我国的一种保护动物,在云南地区比较常见,若其他地区想看大象就要去动物园观看,而在近日云南地区出现了象群迁徙的现象,那大象迁徙的原因具体是什么?它们喜欢吃...

[政策规定]5月份以来,我国南方连续多次发生强降雨过程,而从今天(6月1日)开始我国又将进入主汛期。那么水利部称:南方多河流或将超警!具体什么情况?附详情!一、水利部:南方多河流或将超警!具体什么情况?水利部介绍,受...

[政策规定]猪舍建造养猪过程中非常重要的一步,一个合理的建设有助于提高母猪的饲养管理和生产力,因为畜舍对母猪的繁殖力、行为、生理及其他方面都能造成一定的影响,那么母猪舍建设标准尺寸是什么?猪舍建设有哪...

[政策规定]羊肚菌因为长得像羊肚而得名为羊肚菌,它是一种真菌性的食物,含有八种不能人工制造的氨基酸,所以它对人体的健康需求有很大的帮助。那么种植羊肚菌需要注意的地方有哪些?具体包括这7项!一、种植羊肚菌...

[政策规定]农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。那么,农村宅基地在土地分类中属于哪一类呢?下面青瓜网的小编整理最新土地分类标准如下:一、农村宅基...

[政策规定]北京作为我国的首都,是中国政治中心、文化中心,很多向往田园生活的人都想申请宅基地建房生活,那北京市农村还能申请宅基地吗?申请条件及建房标准有哪些?接下来跟随青瓜网小编一起来了解一下。一、北京...

[政策规定]根据《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》开展农村综合性改革试点试验和2021年中央一号文件全面推进乡村振兴的有关部署,落实《中共中央关于...

整站推荐:
致富要有的“三只眼”
眼光,是人们对事物性质的判断,对事件发展前景的预测。一个人的眼光如何,往往决定着事业的...
未来农村什么人最赚钱?在农村只有这5种人将最赚钱!
种植养殖都是赚辛苦钱,干什么赚钱,种玉米、种水稻、种蔬菜、种果树、搞养殖?都不是。什...
未来十年,有机农业原来有这么多赚钱机会!
2017年7月,中央深改小组第37次会议审议通过《关于创新体制机制推进农业绿色发展的意见...
养猪不赚钱?换个品种,年赚百万
近些年猪肉价格持续起伏变换,养殖户常常的苦不堪言,许多养殖户不得不另觅出路。下面具体...
在农村做这十个项目,又有补贴又能赚钱
近几年农村出台了很多好政策,国家更是积极扶持农业政策,支持农业向资源节约、高效生态转...
这10种最实在的赚钱办法教给你,农民要看看
赚钱是我们每个人的想要的,这10种最实在的赚钱办法教给你,农民要看看! 1、田园欢乐谷田园...
同类推荐
水果 蔬菜 种树 养猪 种树种植技术 养牛 水产 农作物 养鸡 养猪养殖技术
相关分类
水果蔬菜种树养猪种树种植技术养牛水产农作物养鸡养猪养殖技术养羊药材蔬菜种植技术农作物种植技术养牛养殖技术水产养殖技术养鸡养殖技术特种养殖兔子泥鳅养羊养殖技术黄鳝药材价格行情养兔奶牛菊花蝎子蔬菜价格行情杜鹃花水果种植技术蚯蚓蜜蜂君子兰鹌鹑蘑菇竹鼠鸭子狐狸养猪价格行情苹果栀子花蝴蝶兰养鸭特种养殖技术鸵鸟养猪猪病防冶土元龙虾梅花鹿茶花月季花水蛭养鹅水貂农作物价格行情野猪牛蛙豪猪玉米孔雀鸡蛋发财树奶牛养殖技术桂花甲鱼蜈蚣兰花水产养殖行情火鸡葡萄绿萝养蜂刺猬药材种植技术黄粉虫养蛇茶叶肉鸡小麦山鸡大闸蟹水产养殖视频水果新闻资讯长毛兔獭兔向日葵水稻虎皮兰吊兰肉狗长寿花梅花养牛疾病防治螃蟹养鸡价格行情辣椒水果价格行情